有关统计数据显示，今年以来，上海房贷险保费收入为-1256.82万元，较去年同期减少了1368.22万元。今年一季度尚未结束，房贷险的退保数额就已经远远超过去年全年总和，这是迄今为止最大规模的房贷险退保潮。由于房贷险已连续半年多的时间内出现负增长，沪上财产险公司不得不缩减房贷险业务规模。据悉，在现存的15家保险公司中，房贷险出现赤字的保险公司已经从原有的7家扩大到9家。

　　即便在少数尚能盈余的保险公司中，保费收入最多的也仅有61万元，而亏损最多的一家保险公司赤字则超过461万元。沪上一房产经纪公司去年完成了数百套二手房交易，据其相关负责人透露，在数百套二手房交易中，购买房贷险的客户不到十位，房贷险实际上已退出了二手房市场。

　　从去年以来，包括北京、南京、广州、厦门、杭州在内的等不少房地产发展较快的地区，都遭遇了大面积的房贷险退保。据业内人士透露，现在市场上出现的房贷险退保客户主要是2006年前购买商品房的购房者，他们或者提前还清所有贷款后，退掉了房贷险；或者将商品房卖出后，退掉了房贷险。由于银行已不再强制要求购房者买保险，新的购房者大多并没有重新购买房贷险愿望，房贷险已日渐萎缩。

　　为了挽回房贷险入不敷出的局面，一些房贷险新品种也出现在市场上，这些新产品无论从保障范围还是理赔合理性上都有所改善。