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党报:房企险企纷纷涉足养老地产 群雄逐鹿意在圈地

手机免费访问www.cnfol.com2013年10月15日13:42 人民日报  查看评论
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以养老之名圈地。刘道伟绘(人民视觉)
    国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,针对当前养老服务业发展面临的“融资难”、“用地难”、“用人难”和“运营难”等问题,提出一系列扶持政策。这给本已跃跃欲试的众多投资者注射了一针“强心剂”,甚至有人预言,养老产业很快就将“井喷”。而近些年来红火起来的“养老地产”在其中扮演着极其重要的角色。养老地产发展的春天来了吗?请看记者一线调查——

  诱人蛋糕群雄逐鹿

  我国老年人口已达2亿,2010年老年人消费规模超1.4万亿

  “孙子小的时候,还可以帮忙带带,可等孙子长大了,咱能干什么?”家住西安的王丽君说,随着自己年纪越来越大,“以后不要给孩子添麻烦”的心理也越来越强烈。在“421”结构家庭中,老年人会越来越多地走出居家养老模式,更多地依赖于社会机构养老,王丽君如是判断。

  “敬老院谁去啊?没人管了才去呢。”76岁的陕西师范大学教授陈锦屏却是如此反应。不过,她也承认,现在不跟子女住在一起,她和老伴“有时会感觉生活寂寞”。而且,住宅楼没有电梯,上上下下很不方便。

  “如果有这样一个社区:环境安静幽雅,建筑设计、配套设施都能满足老年人的需求;有一个专业团队,能给老年人提供及时、必要、适当的医疗和生活服务,帮助我们结识一帮朋友。那该有多好啊1陈锦屏憧憬道。

  陈锦屏的构想在一个名为“养老地产”的新概念中似乎能够实现。何为养老地产?简言之,就是从建筑设计、园林规划、装饰标准,到健康管理、文体活动、餐饮服务和日常起居呵护,无不体现适老化设计,并为此配备相应的设施设备和精心打造专业管理团队。

  “养老养生的好去处”,“退休后的适意居所”,“全新退休生活的桃源胜地”……翻阅报纸,连接网络,打开收音机,以及从马路边上递过来的宣传资料中,类似广告的出现频率越来越高。

  目前,我国是老年人口最多的国家,已达2亿,到2015年,全国60岁以上老年人将增加到2.21亿,老年人口比重将达到16%。

  老龄社会的来临,让养老产业成为一块诱人的大“蛋糕”。调查数据显示,2010年我国老年人口总体消费规模超过1.4万亿元。瞄准这块蛋糕,众多房企、保险公司纷纷涉足养老地产,养老地产进入“群雄逐鹿”的时代。

  养老床位供应不足、基础设施薄弱、城乡发展不平衡也使得养老地产更显必要和诱人。西安市民政局统计显示,截至2012年底,西安60岁以上老年人口已达120.68万人,其中空巢老人占到老年人家庭总数的57.2%。加之“421”家庭结构日益普遍,传统的居家养老功能越来越脆弱。与此同时,西安市养老服务基础设施依旧薄弱,目前每千名老年人拥有养老床位数不足20张,城乡之间养老服务发展并不均衡。

  业内人士表示,原有由政府兴办的敬老院、养老院普遍存在床位紧缺、供不应求的问题,且其服务对象主要定位于经济水平较低、亟须福利救济的“鳏寡孤独”者。如何为更广阔层面上的老龄人口提供更加人性化的服务?养老地产无疑是一种新的可资借鉴的模式。

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