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保监会风控房地产信托

手机免费访问www.cnfol.com2014年04月23日 21:09 东方早报 彭玮 查看评论
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  4月以来,中国保监会对险资运用的监管基调,从年初的“松绑”转为“风控”。

  中国保监会昨日发布《关于保险资金投资集合资金信托计划有关事项的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)。

  知情人士称,保监会发文的意图主要是提示风险,仅细化了几类需上报情况,30万元净资产的门槛未变。

  所谓集合投资信托计划,区别于单一资产信托和管理财产信托,由信托公司担任受托人,按照委托人意愿,为受益人的利益,将两个以上(含两个)委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分。2012年10月保监会发布91号文,提出对险资投资信托的基本要求,此次《通知》是在91号文基础上的细化。

  上述《通知》最为核心的一条是,要求保险机构投资多层嵌套的信托计划等六项情形时,应当在投资后15个工作日内向保监会报告。

  早报记者采访的相关人士称,保监会此前已对信托投资交易中是否存在利益输送、牟取不正当利益等行为进行了排查,故而此番对“关联交易”作出了细化规定。

  自保监会2012年10月放开保险资金可投资集合信托计划以来,保险资金投资信托计划的规模增长较快,截至2013年末已达到1442.9亿元,占保险资金总投资资产1.9%,占集合信托计划总规模5%左右。

  保险资金投资集合信托主要集中在房地产和基础设施行业,占比约为64%,其中房地产和基础设施各自占比相当。

  财新网援引接近保监会的知情人士的话称,监管重点主要是为了防范保险资金投资房地产、基础设施等领域的风险。

  “相比近期频频出现兑付风险的单一资产信托,保险公司能投的集合资金信托计划风险本来就不大。但近两年来,信托公司提供的一般是标准化的产品,还不太符合保险公司资产负债匹配的要求,对于一些具体化、个性化的要求还不能充分满足。”保险资管人士说。

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