客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|圈子|空间|商城

车show:给你最好的汽车微社区体验 818出国网微信 您的出国掌中宝! 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
中金在线首页 首页>>保险>>保险股>>  正文






险资“地产赌局” 生命人寿增持金地、佳兆业股权

手机免费访问www.cnfol.com2013年12月04日 08:07 观点地产网  查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

财经号全新改版上线

  近日,生命人寿作为信息披露义务人,披露了自身持有金地集团股份占比的情况。

  公告显示,截至11月27日,生命人寿通过旗下的“万能H账户”与“分红账户”合计持有金地4.39亿股,占总股本比例为9.8082%。除去生命人寿之前已经让渡的4.808%表决权,其实际拥有的表决权仍占总股本的5%。

  值得注意的是,生命人寿除持有金地9.8082%的股份外,在其披露的数据中还显示,于上市房企中,其持有、控制境内外其他上市公司5%以上股份的企业还包括深圳(楼盘)佳兆业集团,持股比达9.12%。

  生命人寿大笔增持

  相关资料显示,2013年1月25日,生命人寿首度举牌金地集团,累计持股比例为5%;随后11月1日,生命人寿旗下两款产品已合计持有金地集团7.852%股权,敲超过第一大股东福田投资;

  截止今年11月15日时,生命人寿持金地股份比例再次增加至8.009%。

  就在外界担忧生命人寿如此频繁增持金地,对金地未来发展会否有影响时,随后11月19日,生命人寿让渡4.81%表决权的动作,让渡表决权后,生命人寿可行使股东表决权的股份则占金地总股本的比例为3.2%。

  但根据11月27日,最新公布的金地股权架构,除去让渡的4.81%股权外,生命人寿实际拥有的表决权仍占金地总股本的5%,也就是说在一周左右时间内,生命人寿又继续了增持了金地1.8%的股权。

  另值得一提的是,生命人寿在左手稳握金地大笔股份的同时,右手也伸向了拥有大规模旧改资本的佳兆业,目前持股比达9.12%。

  而对于上述险资大举进军地产业的原因,相关保险机构人士透露,因为保险企业是拿投保人的资金进行投资,出于承担理赔的责任,资金安全是投资的关键,而从目前各行业发展情况来看,房地产自然是投资的首眩

  “若投资商品房还有风险的话,企业跟政府联手操刀的旧改、保障房项目毫无疑问风险较小,这也为险资考虑投资的稳健提供了保障”。

  不过,对于眼下的险资的增持行为,金地、佳兆业方面均表示,这仅是投资商的市场行为。

  险资“地产赌局”

  无独有偶,除生命人寿大举进军房地产外,近两月来,已有包括中国人寿、泰康人寿、阳光寿险等多家险资机构均有介入或意向介入房地产,寻找投资机会的动作。

  据泰康人寿副总裁兼首席市场官尹奇敏日前向媒体确认的消息,泰康人寿目前已与万科地产签署战略合作协议,但具体合作细节未定。不过,据接近泰康人寿的人士透露,泰康与万科签订合作协议极内容,极有可能涉及与万科共建养老地产。

  于更早些时候的9月底,中国人寿以认购价每股4.74港元的价格,认购洋地产发行的合共6.36亿股股份。认购完成后,中国人寿持有远洋地产的股权将会由24.71%增至29%,继续为第一大股东;另据万科2013年半年报显示,中国人寿还已分红账户形式,持有万科1.37%的股份,为万科第二大股东。

  除上述险资介入房地产业外,目前已知的还有包括新华保险、太平人寿、合众人寿、国华人寿、民生人寿、幸福人寿也均有投资房地产市场的动作。

  对于这些险资机构之所以热衷投资地产业,在深圳金鹰地产营销总监林晓华看来,主要是险资对房地产业未来发展前景的看好。

  “目前地产股仍价值仍处于低估状态,未来可挖掘价值大;再加上房地产仍有较大的发展空间,例如城市更新、旅游地产、养老地产等细分子行业都是比较好的投资标的物,而以上诸多客观条件,都给险资介入地产业创造了更多牟利的空间”。

  另外,险资正式介入地产企业后,不但为企业发展提供了资金支持,而且当持股达到一定比例后还能为企业注入新鲜的管理“血液”,从而避免第一代创始人决策的一览独大,导致企业的危机。

  “一般情况下,险资介入房地产企业后,要么会以投资股东身份、要么以管理股东身份存在,而最后管理股东,会慢慢向职业经理人的管理架构来转换”。

  不过,险资的介入虽存在上述益处,但有相关分析仍指出,除政策不明朗外,险资机构对项目的开发、管理能力都有待考验。

  其中,就相关险资入养老地产的情况,多位分析师就均表示,因缺乏政策的支持,目前养老地产仍处于概念阶段,国内并未有运营成功的养老项目案例。

  另外,湘财证槐O找捣治鍪ζ萃鹏也表示,随着养老体质变革的深入,以“保险养老社区”形式存在的养老项目,也在相关疑问,一是前阶段的年金险是一种高端险,保费的起点金额超过百万元,这样高端的保险是否被人接受?二是,保险公司擅长前段的年金险运营,但后半段的商业地产运营经验是否过硬?

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
老乐:大盘仍然保留余味 牛传:下周将现惊天大暴跌 慧耕思:盐湖股来第二春 胜手:节前一周该如何操作
推荐
文明:资源股会止跌吗 刘正涛:下周应对策略

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
中国平安推电子钱包 让马云抱着马化腾一起 中国人寿数据中心解密:双活部署备份 自动 收评:创业板指数大跌8.26% 保险股集体飘红 万峰解读费改政策及影响 中国人寿转型策略 收评:沪指涨0.69% 保险板块涨跌互现(12. 新华保险率先理赔 山东乳山一食品厂液氨泄 中国人寿万峰:费率市场化将使寿险市场发生 平安健康险整合医疗险和健康管理
收评:沪指涨0.69% 保险板块涨跌互现(12. 恒指低开0.63% 中资股回吐保险股领跌蓝筹 优先股试点将出保险资金或成优先股需求方 平安人寿完成“青岛爆炸事故”首笔理赔 新华保险率先理赔 山东乳山一食品厂液氨泄 中国平安推电子钱包 让马云抱着马化腾一起 中国平安斩获 “2013卓越竞争力金融机构评 平安人寿荣获“年度卓越理赔服务公司”
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

慧耕思:下周盐湖股来第二春 乐章:重封才有反击

余龙:时机成熟进入稳健上涨 雨农:休息是另一场战斗

下周预测:周线继续收小阳星 国庆后大盘将迎来巨震

300亿巨资狂轰 节前大盘运行空间 仍要考验3336点

沙漠:继续呈现节日的效应 牛传:下周将现惊天大暴跌

老乐:大盘仍然保留余味 胜手:节前一周该如何操作呢

求生:一旦补缺防回踩三千三 金鼎:如何看待这波调整

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

    狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

    昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

    涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

    事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

    草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

    中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    日榜冠军,磊神今日大赚12%

    陈惠操盘收益率9%目标30%​

    D调:连续抓涨停

    妙手:精准预测!

    利润的天堂:方大碳素获利60%

    操盘追踪不赚钱不收费

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情