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养老社区是一片“大蓝海”

手机免费访问www.cnfol.com2014年04月11日 21:35 理财周刊 陈婷 查看评论
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  泰康人寿董事长兼CEO陈东升:

  养老社区是一片“大蓝海”

  作为保险公司兴办养老社区的“第一个吃螃蟹者”,泰康人寿陈东升认为,养老社区可以将寿险产业链延伸至医疗等领域,还可与保险资金在时间周期上相匹配,符合寿险资金对安全性、流动性的要求,未来将是保险资金重要的投资方向。

  “未来5-8年,泰康人寿预计将在全国投资1000亿元,兴建15~20个养老社区,先期构建拥有超过5万名客户的连锁养老网络,长期将达到20万名客户规模。”

  4月3日,长三角地区首个由保险公司投资建设的连锁养老社区——泰康之家·申园的养老生活体验馆正式揭幕,申园的雏形首度对外实体呈现。在当日接受本刊记者专访时,泰康人寿创始人、董事长兼CE0陈东升显得尤其兴奋,可以说是“豪情万丈”。

  泰康养老社区全面布局长三角

  面对百舸争流的产业春天,作为中国养老产业领跑者和养老商业模式创新者的泰康人寿,一直有着运筹帷幄的稳健和自信。

  “申园是泰康养老社区全国布局的旗舰项目,也是泰康人寿长三角战略棋盘上最重要的一枚落子。“陈东升表示。

  这一次,在战略路线图推进方面,泰康人寿又拟在长三角多个重点城市全面布局养老社区,泰康倾力打造的高品质养老服务有望覆盖中国老龄化程度最高、养老需求最迫切、综合经济实力最强的区域。

  陈东升介绍说,除上海之外,江苏、浙江亦已被确定为泰康养老社区长三角布局重点,已规划在南京、苏州、杭州、宁波等地获取项目用地,因地制宜地建设泰康之家连锁养老社区。

  将投资1000亿元在全国铺开

  除了北上广和海南三亚海棠湾,以及已经确定的长三角几个重点城市之外,泰康养老社区建设在武汉、成都两地今年也很有可能获得进展。

  “未来5~8年,泰康人寿将在全国投资1000亿元,建设15~20个养老社区,先期构建拥有超过5万名客户的连锁养老网络,长期将达到20万名客户规模。”陈东升预计。

  据悉,规划中的1000亿元投资资金将全部来自于保险资金。陈东升说,监管层放开大类资产投资比例后,保险资金投资基础设施和不动产的比例上限放宽至30%,泰康人寿目前资产约6000亿元,投资额在监管允许范围内。

  “实际上不会达到监管设置的那么高的比例,我们一直按照10%左右的比例计算。以泰康目前的发展增速看,未来5~10年泰康的资产规模预估将达到1万亿元,这个牛我敢吹。1000亿元是未来5~10年的投资额,恰好在10%左右。”陈东升表示。

  此外,陈东升还否认了关于养老社区暴利的质疑,“养老社区从拿地、建设到入驻,至少需要8年的周期,长期平均收益水平预计在5.2%左右,不属于暴利。 但需要看到的是,养老社区将寿险产业链延伸至医疗等领域,还与保险资金在时间周期上相匹配,符合寿险资金对安全性、流动性的要求,因此养老社区未来肯定会是保险资金重要的投资方向之一。”陈东升认为,目前来看,养老社区还是“一片大蓝海”,属于朝阳产业。

  打造高标准的“医养活力社区”

  “近年来,在我国优质医疗资源供给不足、供给结构不合理背景下,养老服务业提出‘的概念。其实,我们泰康人寿早在2011年启动首个养老社区—泰康之家·燕园之初,就已经把医养结合作为泰康养老社区功能定位和规划设计的基本出发点,今后,我们要打造中国市场化医养产业第一品牌。”陈东升表示。

  据介绍,“医养结合”,简单地说,就是在养老CCRC社区独立生活、协助生活、专业护理、记忆障碍四个基本业态的基础上,配建具备二级以上资质的老年康复医院,使得社区居民获得三个层次的医疗健康保障,一是健康管理,二是护理康复,三是通过泰康与当地三级甲等医院合作建立的绿色通道,获得高品质临床治疗服务。

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